Как взять пруд в аренду для разведения рыбы: сколько стоит, как оформить

Запрещенное использование: можно ли выделить земельный участок?

Справка! Закон запрещает выделение земельных участков на водопокрытых землях, а также отчуждение обособленного водного объекта без земельного участка, в границах которых он расположен.

Земельный участок, в границах которого находится водный объект нельзя разделить, если для этого потребуется разграничение пруда или обводненного карьера.

Закон может устанавливать особые водоохранные зоны на участках, примыкающих к береговой линии морей, рек, озер, водохранилищ. В зонах водоохраны запрещено:

  • распахивать земли;
  • производить вырубку или корчевку деревьев (кроме предусмотренных законом санитарных нужд);
  • устраивать животноводческие фермы;
  • размещать кладбища, иные захоронения и скотомогильники;
  • проводить химические работы, использовать ядохимикаты, удобрения, препараты для борьбы с сорняками и вредителями;
  • мыть и заправлять автотранспорт, устраивать автостоянки;
  • организовывать сбор и хранение мусора.

Охраняемые водные зоны подразделяют на три пояса:

  1. Пояс зоны строгого режима — охраняемая территория водозабора и гидротехнических сооружений. Здесь запрещено постоянное или временное нахождение посторонних лиц, допускаются только люди, работающие на водопроводных станциях.
  2. Пояс зоны ограничений — земли, примыкающие к источникам воды. На данной территории требуется особое разрешение санитарного надзора на такие виды деятельности как строительство, прокладка дорог, использование земель для сельскохозяйственных целей и так далее.
  3. Пояс зоны наблюдений — смежная территория, на которой проводится учет инфекционных заболеваний для предотвращения их распространения через водопровод.

Юридические вопросы

Аренда пруда для разведения рыбы вызывает множество вопросов у начинающих предпринимателей. Прежде чем заключать договор, необходимо тщательно изучить юридическую сторону вопроса. Чтобы в процессе разведения рыбы не возникло проблем с контролирующими органами, лучше взять в пользование не только сам пруд, но и прилегающую территорию. Это даст вам право в полной мере использовать арендованное имущество. К тому же при таком подходе вы сможете обеспечить себе дополнительные источники дохода, например предлагать услуги платной рыбалки или отдыха.

Аренда пруда обязательно будет сопряжена с различными административными барьерами. Далеко не каждый водоем можно взять в пользование. К примеру, озера, расположенные в непосредственной близости от населенных пунктов или дачных поселений, взять в аренду не получится. Различные ограничения могут также накладываться и на использование водоемов. В аренду нельзя взять пруды и озера, являющиеся памятниками культуры. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, соберите полную информацию об интересующем вас объекте.

Организация бизнеса по разведению рыбы и платной рыбалки

Аренда прудов (искусственных водоёмов) встречается не так часто, как аренда недвижимости, оборудования и транспорта. На её основе можно выстроить прибыльный бизнес, который будет обеспечивать предпринимателя доходами много лет. Чтобы зарабатывать таким образом, необязательно быть специалистом, хотя профильные знания о рыбоводстве, рыбалке и даже водном законодательстве будут полезны.

Оформить пруд в аренду можно для 2 целей:

  • разведение рыбы;
  • организация платной рыбалки и отдыха на воде.

Первый вариант работы ближе к сельскому хозяйству, второй — к индустрии отдыха и развлечений. Выбор зависит от того, что ближе предпринимателю. Оба направления одинаково перспективны и могут стать идеей прибыльного бизнеса в любом регионе России.

Как арендовать пруд:

  1. Арендовать непосредственно водоём. Вариант подходит для разведения рыб.
  2. Арендовать земельный участок с водоёмом. Подходит для организации платной рыбалки и дома отдыха на берегу.

Основой такого дела в любом случае будет пруд, который большинство предпринимателей будут брать в аренду

Чтобы бизнес был легальным, не нарушал законодательство, а контролирующие органы не отвлекали предпринимателя, важно внимательно подойти к заключению договора и оформлению разрешительной документации (она требуется не всегда)


Пруды – искусственные водоёмы – могут находится в собственности государства или в частных руках

Аренда земли водного фонда рф

Земли водного фонда 1. К землям водного фонда относятся земли: 1 покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2 занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Земли водного фонда
  • Правовой режим земель водного фонда
  • Статья 102. Земли водного фонда
  • Статья 102 ЗК РФ. Земли водного фонда

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда лесного участка и взаимоотношения с лесничеством. Слово юристу. Выпуск 11

Правовой режим земель водного фонда

Земли водного фонда — это те земельные участки, которые находятся на территории водных объектов море, пруд, реки, озера, водохранилища и т. У всех земель, согласно действующему законодательству, имеется свой определенный статус.

Так, порядок эксплуатации земельных участков, относящихся к водному фонду, осуществляется не только по Земельному кодексу, но Водному кодексу России.

Земли водного фонда — это те земельные участки, которые находятся на территории водных объектов море, пруд, реки, озера, водохранилища и прочие , а также различные водоохранные здания и сооружения, полосы отвода водных объектов, различные водно-технические объекты.

Действующий ныне Водный кодекс Российской Федерации фиксирует в себе, что водный ресурс, является природным и неотъемлемо возобновляемым по своему происхождению, но признаётся ограниченным, уязвимым и требующим охраны.

По данной причине за такими землями и объектами государство ведёт особый контроль, разделяя водный фонд на режимы, хозяйства, ресурсы, объекты и акватории. Сам водный фонд состоит из отдельных объектов, находящихся в Российской Федерации. В него включён каждый из видов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Официально к землям водного фонда относятся земли, которые имеют в своих чертах определённый объект или несколько таковых. Кроме того, они разделяются на две большие категории:.

Статья 102 ЗК РФ. Земли водного фонда

Войти Регистрация Восстановление пароля Войти Запомнить меня. Получить ссылку на изменение пароля. Все Коллективные Персональные. Согласно ст. Поверхностные воды и земли, покрытые ими и сопряженные с ними дно и берега водного объекта , рассматриваются как единый водный объект.

Сущностное содержание земель водного фонда вытекает из ст. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Под землями водного фонда в РФ подразумевают специализированные участки земли, на которых расположены водные объекты и их водоохранные зоны, отводные полосы, зоны водозабора, гидротехнические сооружения и иные участки, объекты и сооружения, причисляющиеся к водному хозяйству. К фонду причисляется не только дно водоемов, но и прибрежная зона.

На их территории допустима легальная хозяйственная деятельность, с соблюдением целевого назначения и правового режима.

В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством. В связи с принятием Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня г.

Законодатель определил состав земель водного фонда как площади, занятые поверхностными водными объектами, или же водохозяйственными в том числе гидротехническими сооружениями. В свою очередь, правовой режим континентального шельфа установлен по отношению к морскому дну уже вне Государственных границ России.

На землях водного фонда могут быть расположены водохозяйственные сооружения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 4. Правовой режим земель лесного и водного фондов

Управление и мониторинг

Основным принципом управления водным фондом в РФ является бассейновый подход, который подразумевает выделение на всей территории России так называемых бассейновых округов (на данный момент их 21), каждый из которых состоит из речного бассейна и связанных с ним подземных водоемов.

В рамках одного бассейного округа формируется бассейновый совет, включающий представителей органов исполнительной власти, субъектов РФ и местного самоуправления. В бассейновом совете могут принимать участие лица, представляющие интересы водопользователей, общественных организаций и общин малочисленных народов.

Мониторинг земель водных объектов осуществляется государством и включает регулярные наблюдения за состоянием поверхностных и подземных водных объектов, а также прогнозирование возможных изменений состояния водных ресурсов.

Ведение государственного мониторинга осуществляется на нескольких уровнях:

  • локальном (водопользователи);
  • территориальном;
  • региональном;
  • федеральном.

Ведение Государственного водного кадастра осуществляется Министерством природных ресурсов и Федеральной службой России по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.

Верхний, Средний и Нижний Царицынские пруды в музее-заповеднике «Царицыно»

Фото: пресс-служба ГМЗ «Царицыно» 

В «Царицыно» к услугам отдыхающих сразу три лодочных станции – на Верхнем, Среднем и Нижнем Царицынских прудах.  Площадь Нижнего пруда 53 гектара, а средняя глубина — более 2,5 метров. И именно здесь в прибрежных зарослях тростника и рогоза вьют гнезда редкие виды водоплавающих птиц, например, чомга и речная крачка. Маршруты прокатных лодок и катамаранов продолжены так, чтобы не потревожить птиц, и в то же время – чтобы их можно было увидеть и сделать красивые фотографии. Для тех, кто увлекается историей, парк предлагает отправиться в плавание с аудиогидом – узнать об истории Царицына и взглянуть на привычные пейзажи с неожиданного ракурса

На лодочной станции в аренду предлагают трех- и пятиместные весельные лодки и 4-местные катамараны. Со вторника по пятницу прокат работает с 11:00 до 21:00; в выходные и праздничные дни с 10:00 до 22:00. Понедельник — технический день. Часовая прогулка на 4-местном катамаране в будни стоит 600 рублей, в субботу и воскресенье 900 рублей. Если у вас большая компания, то за эту же цену выгоднее зафрахтовать 7-местное гребное весельное судно.

Цена за час использования 3-местной лодки с веслами – на 50 рублей меньше, столько же стоит аренда 5-местной. А еще можно совместить полезное с приятным и купить билет на моторную лодку с аудиогидом, чтобы в ходе водной прогулки узнать об известных и неизвестных фактах истории Царицыно: 40-минутная экскурсия в будний день обойдется в 200, а в выходной в 250 рублей с человека.

Кстати, по будням для льготников на прудах «Царицыно» действует 50-процентная скидка – на все виды водного транспорта. И не столь большая, но приятная скидка для участников «Клуба друзей Царицына».

Москва, ул. Дольская, д. 1
    Смотреть на карте

8 (495) 322-44-33
tsaritsyno-museum.ru

Какие территории относятся к этой категории?

Итак, в составе водного фонда можно выделить земли двух видов:

  1. Земли, постоянно покрытые водой (их еще называют водопокрытыми). Составляют около 99% земель водного фонда. Это земли, занятые реками, озерами, внутренними и территориальными морями (и их отдельными частями, такими как бухты, заливы, лиманы и т.д.), водохранилищами, каналами, болотами, ледниками и снежниками (за исключением тундровой и лесотундровой природных зон).
  2. Земли, прилегающие к водным объектам. Береговые полосы, полосы отвода каналов и водоемов, охранные зоны, прилегающие к водоемам земельные участки, выделенные для установления водозаборов, гидротехнических и водохозяйственных конструкций.

Справка! Водный объект во взаимосвязи с установленным на нем гидротехническим комплексом образует единую водохозяйственную систему.

Границы поверхностного водного объекта определяются следующим образом:

  • для морей — по линии максимального отлива;
  • для рек, озер — по среднемноголетнему уровню вод;
  • для прудов и водохранилищ — по нормальному уровню воды, не покрытой льдом;
  • для болот — по границам залежей торфа.

Береговая полоса поверхностного водного объекта общего пользования предназначается также для общего пользования (ч. 6 ст. 6 ВК РФ). Закон запрещает приватизацию земли в пределах береговой полосы, а также участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).

Перечень документов

Можно ли взять пруд в аренду у государства? Данная процедура вполне реальна. Чтобы ее пройти, вам нужно будет представить следующий пакет документов:

  • заявление на аренду объекта;
  • копии документов, подтверждающих, что вы являетесь предпринимателем;
  • план использования природного объекта, где будут прописаны цели и условия его эксплуатации.

Как взять в аренду пруд? Когда соответствующие инстанции примут положительное решение по вопросу аренды, предпринимателю необходимо будет в течение трех месяцев обеспечить пользование природным объектом и предоставить в государственные органы отчет. Только после этого окончательно завершается процедура оформления.

Договор аренды обязательно должен включать в себя водохозяйственный паспорт. Этот документ также подготавливается арендатором. Он включает в себя такие пункты:

  • поясняющая записка;
  • гидрологические характеристики объекта;
  • параметры водоема;
  • наличие гидротехники и ее технические характеристики;
  • характеристики пользователей водным объектом;
  • режим работы и эксплуатационные характеристики.

Плата за использование пруда производится в государственный бюджет.

Какие виды рыбы лучше всего разводить

Немаловажным решением при организации бизнеса по рыборазведению будет выбор вида разводимой рыбы. Ее разновидности очень много, но если прислушаться к специалистам, которые занимались или занимаются таким проектом то лучше всего остановить свой выбор на форели или карпе. Спрос на них очень большой, да и ценовая категория очень привлекательна. Если все же быть конкретнее, то карп будет выгоднее, так как не требует особенного ухода.

Есть еще одна разновидность рыбы – это линь. Он не прихотливый и очень хорошо живет в условиях, когда мало кислорода. Стоит отметить, что он способен устоять перед различными болезнями и паразитами.

Остальные рыбы более прихотливы, поэтому для начинания лучше всего обратить на эти три разновидности, ведь не у одного начинающего бизнесмена нет перспективы прогореть в первые же месяцы после открытия своего дела.

При выборе породы рыб для разведения необходимо учитывать мнение профессионалов

Чужеродная рыба

После зарыбления предприниматель приезжал к озеру каждый день. Он гонял рыбаков, которые покушались на запущенную рыбу, следил за порядком. Живи, карп, и радуйся, пока сезон не настал! Дима проводил здесь по 18—20 часов в сутки — только спать домой уезжал. Местным все это сильно не нравилось: они так не привыкли.

Этот водоем растекся между двух поселков, стоящих у городских окраин. На водной глади отражаются высокие кирпичные дома (говорят, в одном из них аж 64 окна). Жильцы этих коттеджей всю жизнь ловили здесь щупаков и карасей, а потом пришел бизнесмен, и людям пришлось перестраиваться. А это всегда неприятно.

— Я всегда разговаривал с ними по-человечески и шел на диалог. Разрешал ловить карася или щуку, которые водились тут и до меня. Просил только карпа не трогать, за которого я заплатил большие деньги. Но мужики кричали: «Мы будем делать все, что захотим». И начали писать на меня жалобы везде, где только можно. С этого все и началось, — замолкает предприимчивый белорус на подходе к рыбакам. Мы обращаемся к мужчине в теплой куртке хищного цвета.

— Говорят, некоторые люди были против того, чтобы Дмитрий озеро арендовал. Все так?

— Некоторые? Почти все были против. Идите к Сергею, он тут главный рыбак, — отправляет нас поближе к воде мужчина и просит своего коллегу на лодке подойти поближе.

— Мы сами когда-то собирали деньги и запускали сюда рыбу. Да, он разрешал местным щупака и карася ловить, но мы же и карпа сюда запускали! И амура! Вот люди и писали обращения, — говорит «главный рыбак».

Отделить свою рыбу от чужой и разобраться, кому озеро нужнее, у конфликтующих так и не получилось. Разбираться в тонкостях рыбоводства пришлось прокуратуре.

Производственный план

Для предоставления услуг платной рыбалки планируется арендовать водоем площадью 8 га у муниципалитета. Затраты на определение границ участка вокруг водоема будут понесены лично инициатором проекта. Договор аренды будет заключен на срок в 49 лет. Размер арендной платы составит 5000 руб. в год. Подготовка водоема будет произведена за год до приема первых клиентов. В это время будет производиться облагораживание территории, строительство летних домиков и создание инфраструктуры отдыха (ограда, беседки, мангалы, рыболовные мостики, коптильня). Всего на данные цели планируется потратить порядка 2,2 млн. рублей. На этапе подготовки водоема будет произведено его зарыбление. Малька планируется приобрести  по ценам:

  • Белый амур двухлетка (400 – 600 гр.) – 250 руб./кг.
  • Карп двухлетка (300 гр.) – 110 руб./кг.
  • Толстолобик (500 гр.) – 85 руб./кг.
  • Сом (400 гр.) – 300 руб./кг.
  • Форель (350 гр.) – 350 руб./кг.

Всего планируется приобрести 5 тонн малька на сумму 1 250 000 рублей. Закупка малька будет осуществлена с некоторым запасом, так как выживаемость составляет только 80%. Для обеспечения охраны объекта планируется огородить территорию водоема, поставить вагончик и трудоустроить четырех охранников. На оплату труда охранников будет расходоваться 44 тыс. рублей в месяц. Охрана объекта будет осуществляться круглый год. Помимо охранников на сезон работы будут привлекаться администратор, продавец, повар на летнюю кухню и помощник повара, кассир, разнорабочие (4 чел.). В обязанности последних будет входить кормление рыб, уборка территории, контроль за уловом (взвешивание). Услуги бухгалтера будут взяты на аутсорсинг. Общий фонд оплаты труда составит 135 тыс. руб. в месяц. За 6 месяцев на заработную плату будет потрачено 810 тыс. рублей.

Шаг 3: Как наполнить водоем?

Когда выполнены все подготовительные работы, необходимо выбрать виды рыбы, которые будут разводиться в водоеме. Эту миссию рекомендуется доверить специализированной фирме, которая оказывает подобные услуги. Профессионалы таких компаний помогут предпринимателю определиться с составом рыб в его водоеме, а также дадут полезные рекомендации по поводу места скопления рыбы в будущем. При этом консультация будет составлена с учетом местности, размеров и структуры дна водоема. На этом аспекте ни в коем случае нельзя экономить и надеяться на свои силы или знания некомпетентных лиц. Правильный подход в данном случае будет способствовать быстрому и успешному развитию проекта.

В водоёмах для платной рыбалки обычно разводят такие породы рыбы, как щука, карп, форель, амур, осетр, карась и прочие.

После выбора рыбы ее необходимо запустить в водоем и заняться процессом откармливания. Каждый рыбак всегда мечтает о крупном улове, поэтому эта процедура является просто необходимой.

К кормлению рыбы следует подходить тщательно, поскольку её рацион обязательно должен быть сбалансированным. Это приведет к тому, что рыба в водоеме вырастет здоровой и принесёт хорошую прибыль предпринимателю.

Также необходимо постоянно заниматься чисткой водоема, поскольку, как и любое живое существо, рыба чувствительна к всевозможным заболеваниям.

Правовой режим и положение

Земли водного фонда при своей общей неоднородности имеют единый правовой режим, который устанавливается Земельным и Водным кодексами РФ, федеральными законами «О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне РФ», «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также водной стратегией РФ на период до 2020 года.

Особенности правового режима данной категории земель непосредственно связаны с их назначением — организацией рационального использования и охраны вод как важнейшего ограниченного природного ресурса.

Описание продукции и услуг

Согласно бизнес плана наша организация будет получать доход от следующих источников:

  • Предоставления услуги «платная рыбалка»;
  • Продажи товарной рыбы;
  • Кейтеринг (сдача в аренду летних домиков);
  • Прокат рыболовных снаряжений и снастей;
  • Торговля продуктами питания, услуги общественного питания.

Размер водоема для предоставления услуг платной рыбалки составит 8 га. Средняя глубина пруда составит 3 метра. Это будет благоустроенная территория вдали от промышленных районов города – расстояние до ближайшего крупного города (800 тыс. жителей) равняется 40 км. На территории водоема будет высажена газонная трава, сооружены четыре летних домика, несколько беседок, установлены мангалы, коптильня и удобные мостики для рыбалки. В летний период времени будет работать кафе и небольшой продуктовый магазин. Стоимость путевки на платную рыбалку составит 900 рублей на световой день. В данную стоимость будет входить:

  • 7 кг карпа
  • 1,5 кг осетра
  • 3,5 кг форели
  • 5 кг сома
  • 6 кг линя
  • 5 кг белого амура
  • 4 кг сига

Отлов выше данной нормы будет оплачиваться отдельно, в среднем 300 руб. за килограмм. Женщинам и детям до 12 лет путевка будет бесплатной. Аренда летних домиков будет стоить 1200 руб./сутки. Беседками и мангалами можно будет пользоваться бесплатно. Данный бизнес будет носить сезонный характер. Водоем будет принимать гостей с середины апреля до начала октября. В среднем период работы составит 170 дней. Наибольший приток клиентов будет ожидаться в выходные и праздничные дни. С учетом ненастных и холодных дней в первый год работы мы рассчитываем на среднюю дневную посещаемость в 25 человек. При этом средний чек, по предварительным расчетам должен составить не менее 1200 рублей. Таким образом, за первые 170 дней работы предполагаемая выручка составит 5 100 000 рублей.

Скачать бизнес план платной рыбалки всего за {banner_bi-plan}, у наших партнёров, с гарантией качества.

Шаг 1: Месторасположение водоема для платной рыбалки

После регистрации необходимо переходить к выбору места для организации платной рыбалки. Идеальным местом будет считаться то, которое находится недалеко от города. Также водоем должен быть оснащен удобными подъездными путями для различного типа транспорта. Если вы намерены использовать уже готовый водоём, поинтересуйтесь у местных жителей о том, насколько чистая в нём вода.

Находящийся в муниципальной собственности водоём можно взять в аренду, предварительно обратившись с соответствующим предложением в органы местного самоуправления. Только они уполномочены заключить договор аренды, который будет содержать все основные условия сотрудничества. После этого данный договор регистрируется в водном реестре государства.

 Водоем для рыбалки можно купить, взять в долгосрочную аренду, или же создать его самому с нуля

Есть также вариант аренды водоема у частных лиц. Однако такой вариант предприниматель должен рассматривать только в исключительных случаях, если он полностью доверяет собственнику. Особенность такого договора заключается в том, что срок его действия составляет всего лишь один год. По истечении данного периода арендодатель имеет полное право разорвать договор, а это грозит потерей бизнеса для начинающего предпринимателя.

Правила оформления аренды

Как арендовать пруд для разведения рыбы? Аренда оформляется договором: арендатор и собственник должны договориться об условиях сдачи и использования водоёма. Форма договора зависит от статуса владельца водоёма. Частные собственники подписывают соглашение в свободной, самостоятельно разработанной форме. Муниципальные и региональные органы власти готовы заключать договор только по определённой форме. Они предъявляют больше требований к арендаторам и отказывают им, если они не соответствуют их критериям отбора.

В договоре конкретизируются права и обязанности сторон. Они могут отличаться, но, как правило, на всех арендаторов налагаются аналогичные обязательства:

  1. Соблюдение порядка и чистоты на объекте. Иногда — регулярные очистительные работы и меры по восстановлению экологического состояния.
  2. Использовать водоём строго по назначению, описанному в договоре. Собственник может ограничить плавание на лодках, купание, забор воды или другие варианты использования. Рекомендуется заранее договариваться о направлениях работы.

В остальном это будет стандартный договор аренды. Может заключаться на определённый срок или бессрочно. Всегда в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Чтобы договор имел законную силу, рекомендуется приложить к нему 2 документа:

  • копию свидетельства собственности на территорию или водный объект (подтверждает, что собственник передаёт водоём на законных основаниях);
  • акт приёмки водного объекта (подтверждает, что передача в пользование состоялась).

Необходимые документы

Как взять в аренду пруд? Если владельцем является государство (местные или региональные органы власти), предварительно придётся:

  • написать заявление с просьбой предоставить пруд в аренду на определённый срок;
  • подготовить копию свидетельства ИП или свидетельства о регистрации юридического лица;
  • подготовить план использования водного объекта, где подробно рассказать, как и для чего вы будете использовать пруд (план должен подчёркивать, что угрозы для экологии нет);
  • водохозяйственный паспорт — документ, где раскрываются основные параметры и гидрологические характеристики объекта.

Если муниципальной администрации понравится план, предприниматель получит пруд в пользование на 3 месяца. Это «пробный период», в течение которого он продемонстрирует бережное отношение к водоёму. Только после удачно пройденного «испытательного срока» договор аренды подпишут на несколько лет.

Оформление арендных отношений с частным собственником ещё проще. Они подразумевают только договор, где конкретизируются правила использования и порядок оплаты аренды водоёма. Собственники, как правило, не запрашивают план использования пруда или водохозяйственный паспорт.

Рекомендуется конкретизировать цели арендатора и чётко описать, что он вправе делать, а что делать не должен. Это упростит взаимоотношения сторон, предотвратит конфликты и станет базой для продуктивного сотрудничества. Например, собственник может разрешить только разведение рыб, но запретить рыбалку или катание на лодках.


Платная рыбалка на пруду может быть перспективным бизнесом

Стоимость

Сколько стоит аренда пруда? Стоимость аренды пруда зависит от нескольких факторов:

  • собственник — государство или частное лицо;
  • место расположения — красивые виды, удобные подъездные пути, инфраструктура рядом;
  • площадь и глубина;
  • чистота и экологическая обстановка;
  • количество рыбы.

Если собственником пруда является государство, цена на него будет ниже, чем у частного владельца. Стоимость может измеряться квадратными метрами, но чаще — гектарами. Регион расположения существенно влияет на арендную плату. Например, в Саратовской области 180 га водоёма и прилегающей земли можно арендовать за 225 тысяч рублей, а аналогичный в Алтайском крае — за 800 тысяч. Частный собственник вправе назначать любую плату за свой пруд и искать для него арендаторов.

Таким образом, на рынке можно найти предложения как 50 тысяч за гектар, так и 250. При выборе можно исходить:

  • из имеющейся суммы — искать оптимальное предложение под свои финансовые возможности;
  • из конкретного интересующего объекта — выбрать перспективный водоём и собирать деньги на его аренду.

Особенности оформления

Разведение речных жителей может стать отличными вариантом прибыльного бизнеса. Свежая рыбная продукция всегда имеет большой спрос среди населения. Вряд ли вы столкнетесь с проблемой ее реализации. По сравнению с выращиванием садовых культур этот вид бизнеса не подвержен влиянию природных аномалий, например нашествию вредителей. Повлиять на разведение рыбы не способен ни один жизненный фактор

Единственное, на что нужно обратить внимание, – это условия, в которых рыба будет жить. Они должны быть максимально приближены к природным

Поэтому предпочтение лучше отдавать водоемам, которые уже использовались для разведения.

Как арендовать пруд? Проблем с поиском подходящих вариантов возникнуть не должно, поскольку государство само заинтересовано в сдаче в аренду своего имущества.

В заключение

Конечно, можно совершать все необходимые юридические действия самостоятельно, преодолевая все бюрократические проволочки самому, «набивать шишки», попутно сражаясь с «ветряными мельницами», потому что на пути вашей мечты стать арендатором пруда могут встать многочисленные желающие получить за это свою часть «мзды». А можно доверить все это дело профессиональным юристам, которые решат ваш вопрос относительно быстро и обойдутся «малой кровью». Решать вам. В любом случае позвольте пожелать вам успеха в реализации задуманного!

А вот пример использования аренды пруда

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий